夜市摊位租赁协议书范本

夜市摊位租赁协议书

甲方（出租方）：
**身份证号/统一社会信用代码：**
联系电话： __

乙方（承租方）：
**身份证号/统一社会信用代码：**
联系电话： __

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的夜市摊位出租给乙方使用事宜，订立本协议。

第一条 摊位基本情况
1.1 甲方同意将位于夜市号摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。
1.2 该摊位的具体位置、面积、经营设施以双方现场确认并签字认可的《摊位交接清单》为准，该清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_年月日起至年月日止，共计个月。
2.2 租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前_日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 该摊位租金为每月人民币元（大写：元整）。
3.2 租金支付方式：乙方按（□月 / □季 / □半年 / □年）向甲方支付租金，首期租金应于本协议签订之日一次性付清，后续租金应于每期开始前_日内付清。
3.3 乙方应于本协议签订之日向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。租赁期满，乙方无违约行为且按时交还摊位的，甲方应在_日内将保证金无息退还乙方。
3.4 乙方使用摊位所发生的水费、电费、卫生费、管理费等一切经营费用由乙方自行承担，并按时向相关部门或代收单位缴纳。

第四条 摊位使用要求
4.1 乙方应按照夜市管理方的统一规划和要求，在该摊位上合法合规经营__（经营范围），不得擅自改变经营内容或超范围经营。
4.2 乙方不得将该摊位转租、转借、转让给第三人，不得以任何形式变相由他人使用。
4.3 乙方应遵守夜市各项管理规定，爱护公共设施，保持摊位及周边环境卫生，不得占道经营、乱堆乱放、乱扔垃圾。
4.4 乙方在经营过程中应严格遵守国家法律法规，不得销售假冒伪劣商品、违禁物品，不得从事任何违法违规活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。
4.5 乙方应做好防火、防盗等安全防范工作，妥善保管自身财物。因乙方原因造成摊位设施损坏或给他人造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

第五条 摊位维修与改造
5.1 甲方应保证该摊位及其附属设施在交付时处于正常可使用状态。
5.2 租赁期间，属甲方负责维修的部分（如主体结构、公共设施等），由甲方负责维修；属乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或照价赔偿。
5.3 乙方不得擅自对摊位进行装修改造或增设附属设施。如需改动，须事先征得甲方及夜市管理方书面同意，并按规定办理相关手续。

第六条 协议的变更、解除与终止
6.1 经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议，并签订书面补充协议。
6.2 有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回摊位，保证金不予退还：
（1）乙方未按期支付租金，逾期超过__日的；
（2）乙方擅自转租、转借、转让摊位的；
（3）乙方擅自改变经营范围或恶意损坏摊位设施的；
（4）乙方从事违法经营活动，被有关部门查处的；
（5）乙方违反夜市管理规定，经书面警告后仍不改正的。

6.3 有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：
（1）甲方未按约定交付摊位，经催告后__日内仍未交付的；
（2）甲方交付的摊位存在重大瑕疵，严重影响乙方正常经营的。

第七条 违约责任
7.1 任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿因此给守约方造成的实际损失。
7.2 乙方逾期交还摊位的，每逾期一日，应按日租金的__倍向甲方支付逾期占用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。

第八条 免责条款
8.1 因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情防控等）导致本协议不能继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。
8.2 因夜市整体规划调整、拆迁、市政建设等非甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应提前__日书面通知乙方，乙方应无条件配合退出，甲方退还剩余租金及保证金，双方互不追究违约责任。

第九条 争议解决
本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该摊位所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
**签订日期：** 年月__日

乙方（签字/盖章）：
**签订日期：** 年月__日

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附件：
1. 《摊位交接清单》
2. 甲乙双方身份证明复印件
3. 夜市管理规定（如有）